NICE "BAS FABRON" - DERNIER ETAGE - 4P 93M² | TERRASSE 120M² | VUE MER

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 93 m²

Idéalement situé : à proximité immédiate de la faculté de Lettres, dans le quartier Magnan, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Superbe penthouse avec vue mer d'envrion 93m², occupant seul le 7ᵉ et dernier étage, avec ascenseur arrivant directement dans l’appartement. À rafraîchir, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour/salle à manger ouvert sur une grande véranda exposée plein sud et baignée de lumière, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une salle de douche, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
L’extérieur offre une exceptionnelle terrasse circulaire d’environ 120 m², équipée d’un jacuzzi et d’un four à pizza/BBQ.
Une cave en sous-sol et un garage sont inclus.
Un second garage ainsi qu’une place de parking sont disponibles en supplément.

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Général

  • Référence VN772
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 93 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Aperçu Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Terrasse 120 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur

Services

  • Barbecue
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Ascenseur

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Commerces 150 mètres
  • École primaire 10 mètres
  • Mer 900 mètres
  • Supermarché 250 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : F

Émission de gaz à effet de serre : F

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2519 € / an
  • Charges de copropriété 3600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 36

Règlementation

  • Loi Carrez 93 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2560€ ~ 3480€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Médias

Pas d'informations disponibles

Galerie

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