Honoraires de gestion locative transparents

Afin de garantir un excellent rapport qualité/prix tout en préservant votre rentabilité locative :

• Taux de gestion locative : 5,5 % HT
• Ou forfait personnalisé, selon les packs de services choisis

Nos honoraires sont clairs, sans surprise, et adaptés au type de bien et de location.

Garantie loyers impayés – Sécurisez vos revenus locatifs

Pour une protection maximale, nous proposons une Garantie Loyers Impayés (GLI) performante :

• 2 % TTC
• Durée illimitée
• Plafond de 70 000 € par sinistre et par lot
• Aucune franchise

Vous percevez vos loyers en toute sérénité, même en cas de défaillance du locataire.

30 ans d’expertise en gestion locative autour de Monaco

Spécialistes de la gestion locative d’appartements et de villas à Monaco et sur la Côte d’Azur, nous maîtrisons parfaitement les spécificités du marché local, la réglementation en vigueur et les attentes des locataires.

Notre objectif est double :

• Optimiser la rentabilité de votre bien
• Limiter la vacance locative et les risques

Entreprise familiale de gestion locative à taille humaine

ONLY GESTION est une entreprise familiale, où la relation de confiance avec les propriétaires est essentielle.

Vous bénéficiez :

• D’un interlocuteur dédié
• D’un suivi personnalisé
• D’une grande disponibilité
• D’une parfaite connaissance de votre bien

Mise en location de votre bien immobilier

Nous mettons en place une stratégie de mise en location efficace, adaptée à votre bien et au marché local :

• Estimation gratuite de la valeur locative
• Photos professionnelles
• Rédaction d’annonces optimisées et multilingues
• Diffusion sur nos supports et portails immobiliers
• Sélection rigoureuse de locataires sérieux et solvables
• Organisation des visites avec comptes rendus réguliers
• Réalisation d’un état des lieux détaillé et photographié
• Rédaction du bail et accompagnement à l’entrée dans les lieux

Gestion administrative, financière et technique

Confier votre bien en gestion locative vous permet de vous libérer de toutes les contraintes :

Gestion quotidienne

• Encaissement et recouvrement des loyers
• Gestion des charges locatives
• Paiement des appels de fonds au syndic
• Tenue d’un compte de gérance
• Reversement des loyers pour votre compte
• Gestion des travaux d’entretien

Gestion annuelle

• Révision annuelle des loyers selon l’indice légal
• Ajustement des provisions pour charges
• Vérification des assurances locataires
• Édition d’un état annuel pour la déclaration des revenus fonciers

Fin de bail et relocation

• Recherche immédiate d’un nouveau locataire
• État des lieux de sortie
• Suivi des remises en état
• Gestion des travaux éventuels
• Restitution du dépôt de garantie dans les délais légaux

Nos atouts en gestion locative à Cap-d’Ail et Monaco

Optimisation du taux d’occupation

Grâce à notre réseau local et à une diffusion ciblée, nous trouvons un locataire en moyenne en moins de 20 jours, réduisant fortement la vacance locative.

Entretien et maintenance du bien

Une équipe professionnelle interne assure un entretien rigoureux de votre appartement ou villa, garantissant la pérennité de votre patrimoine.

Gestion financière sécurisée

• Paiement sécurisé des loyers
• Protection contre les impayés et contentieux
• Compte rendu mensuel de gestion
• Accompagnement juridique et fiscal personnalisé

Conseil en location et investissement immobilier

Location longue durée ou meublée

Nous vous aidons à choisir la solution la plus rentable selon votre situation et la fiscalité applicable.

Valorisation et aménagement intérieur

Conseils en aménagement et décoration pour augmenter l’attractivité locative de votre bien.

Accompagnement investissement locatif

Étude de rentabilité, financement, choix du bien et stratégie patrimoniale.

Législation et fiscalité locative

Information et accompagnement sur les évolutions réglementaires et fiscales, avec des partenaires spécialisés.