NICE "LE PORT" - 3P 77m² + 8m² Terrasse | Vue MER | Parking + Cave

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 77 m²

** En Co-Exclusivité *** Baisse de Prix ***
Situé dans le quartier le plus recherché de Nice, au Port face à la mer, sur le prestigieux boulevard Franck Pilatte, découvrez ce bien rare niché dans la résidence recherchée dénommée "Le Bleu Rivage".

En avant-dernier étage, cet appartement traversant entièrement rénové récemment par un architecte niçois offre des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. Il s’agit d’un spacieux 3 pièces de 77 m², parfaitement agencé.

L’entrée s’ouvre sur un élégant hall avec dressing sur mesure, menant à une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Vous y trouverez une cuisine de la marque, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger, le tout donnant sur une large terrasse exposée plein sud, avec vue mer panoramique sur le port, dans un calme absolu.

Côté nuit, l’appartement propose 2 grandes chambres avec placards intégrés, exposées au nord, bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines niçoises et toujours dans un environnement paisible.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC privatif.

Une loggia fermée, à usage de buanderie, complète l’ensemble.

Vous bénéficierez inclus dans le prix :
• D’un parking extérieur privatif
• D’une grande cave

L’appartement est équipé d’un système de climatisation réversible, de domotique et de volets roulants électriques centralisés.

Bien rare à la vente – Prestations haut de gamme – Emplacement premium – Vue mer et calme absolu.

À visiter sans tarder.

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Général

  • Référence VN765
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Mixte
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Dressing
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Couloir
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cave

Services

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 3600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 236

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1370€

Médias

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Galerie

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